13 Rue vice-amiral Bouvet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue vice-amiral Bouvet, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue vice-amiral Bouvet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 55 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 783 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 978 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 602 mètres
Ventes au 13 Rue vice-amiral Bouvet
Les 4 ventes au 13 Rue vice-amiral Bouvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue vice-amiral Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue vice-amiral Bouvet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue vice-amiral Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue vice-amiral Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue vice-amiral Bouvet dans son marché local
Prix du 13 Rue vice-amiral Bouvet par rapport à la voie
Sur Rue vice-amiral Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 13 Rue vice-amiral Bouvet se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue vice-amiral Bouvet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue vice-amiral Bouvet se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue vice-amiral Bouvet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue vice-amiral Bouvet est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
