1 b Rue Victor Basch, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Victor Basch, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 11 parkings - 568 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 150 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 724 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 836 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 473 mètres
Ventes au 1 b Rue Victor Basch
Les 2 ventes au 1 b Rue Victor Basch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Victor Basch, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 1 b Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 1 b Rue Victor Basch se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Victor Basch par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Victor Basch se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Victor Basch à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Victor Basch est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 1 b Rue Victor Basch à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge.
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