2 Rue Victor Massé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Massé, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Massé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal Maritime.
4 niveaux - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 83 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Massé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Massé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Massé, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Massé dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Massé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 2 Rue Victor Massé se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Massé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Massé se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Massé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Massé est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
