28 Rue Victor Massé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Victor Massé, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°26 mais supérieur de 8.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Victor Massé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 4 parkings - 521 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colbert à 58 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 848 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Victor Massé
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Victor Massé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Victor Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Victor Massé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Victor Massé dans son marché local
Prix du 28 Rue Victor Massé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 28 Rue Victor Massé se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Victor Massé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Victor Massé se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 0.85 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Victor Massé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Victor Massé est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
