1 Avenue du Commandant Ameil, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Commandant Ameil, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°1 bis et du 7.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Commandant Ameil, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Malestroit.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 584 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 196 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Commandant Ameil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Commandant Ameil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Commandant Ameil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Commandant Ameil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Commandant Ameil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Commandant Ameil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Commandant Ameil dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Commandant Ameil par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Ameil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 1 Avenue du Commandant Ameil se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Commandant Ameil par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Commandant Ameil se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et 7.9 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Commandant Ameil à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Commandant Ameil est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.41 % sur 1 an et augmenté de 22.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
