13 Avenue du Commandant Ameil, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Commandant Ameil, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue du Commandant Ameil, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Malestroit.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 577 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 298 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Commandant Ameil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Commandant Ameil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Commandant Ameil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Commandant Ameil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Commandant Ameil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Commandant Ameil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Commandant Ameil dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Commandant Ameil par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Ameil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 13 Avenue du Commandant Ameil se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Commandant Ameil par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Commandant Ameil se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et -34.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malestroit a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 13 Avenue du Commandant Ameil à Malestroit, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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