7 Boulevard du Pont Neuf, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Pont Neuf, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 500 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Coppens à 241 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 292 mètres
Ventes au 7 Boulevard du Pont Neuf
Les 8 ventes au 7 Boulevard du Pont Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Pont Neuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 7 Boulevard du Pont Neuf se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Pont Neuf par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Pont Neuf se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et 5.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Pont Neuf à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Pont Neuf est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.19 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
