16 bis Boulevard Saint Gilles, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Boulevard Saint Gilles, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², identique à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Boulevard Saint Gilles, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 823 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 399 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 621 mètres
Ventes au 16 bis Boulevard Saint Gilles
Les 2 ventes au 16 bis Boulevard Saint Gilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Boulevard Saint Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Boulevard Saint Gilles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Boulevard Saint Gilles dans son marché local
Prix du 16 bis Boulevard Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 16 bis Boulevard Saint Gilles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Boulevard Saint Gilles par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Boulevard Saint Gilles se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et 4.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Boulevard Saint Gilles à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 16 bis Boulevard Saint Gilles est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
