2 Faubourg Saint Julien, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg Saint Julien, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg Saint Julien, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malestroit.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 208 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg Saint Julien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg Saint Julien dans son marché local
Prix du 2 Faubourg Saint Julien par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 2 Faubourg Saint Julien se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg Saint Julien par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg Saint Julien se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 26.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg Saint Julien à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg Saint Julien est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.41 % sur 1 an et augmenté de 22.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
