10 Faubourg Saint Michel, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Faubourg Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°8 et du 1.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Faubourg Saint Michel, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Malestroit.
1 niveau - 1644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 754 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 288 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Faubourg Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Faubourg Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Faubourg Saint Michel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Faubourg Saint Michel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Faubourg Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Faubourg Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Faubourg Saint Michel dans son marché local
Prix du 10 Faubourg Saint Michel par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 10 Faubourg Saint Michel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Faubourg Saint Michel par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Faubourg Saint Michel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Faubourg Saint Michel à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 10 Faubourg Saint Michel est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.41 % sur 1 an et augmenté de 22.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
