8 Faubourg Saint Michel, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Faubourg Saint Michel, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°10 et du 6.44 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Faubourg Saint Michel, 56140 Malestroit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 712 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 245 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Faubourg Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Faubourg Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Faubourg Saint Michel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Faubourg Saint Michel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Faubourg Saint Michel dans son marché local
Prix du 8 Faubourg Saint Michel par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 8 Faubourg Saint Michel se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Faubourg Saint Michel par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Faubourg Saint Michel se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et 8.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Faubourg Saint Michel à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 8 Faubourg Saint Michel est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.41 % sur 1 an et augmenté de 22.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
