2 Faubourg Saint Michel, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg Saint Michel, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malestroit.
1 niveau - 5098 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 606 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 161 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg Saint Michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 Faubourg Saint Michel par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 2 Faubourg Saint Michel se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg Saint Michel par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg Saint Michel se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 18.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg Saint Michel à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg Saint Michel est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.41 % sur 1 an et augmenté de 22.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
