Ile Notre-Dame, 56140 Malestroit

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 501 €

de 1 779 € à 4 015 €

Maison

Prix moyen au m²

1 565 €

de 1 260 € à 2 106 €

Ile Notre-Dame, 56140 Malestroit, affiche un prix moyen de 2 501 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10.32 €

8.77 € – 11.87 €

Rentabilité indicative

4.95 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Ile Notre-Dame dans son marché local

Prix Ile Notre-Dame par rapport à Malestroit et à Morbihan

À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements Ile Notre-Dame se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 26.79 % en dessous de celle de Morbihan.

Loyer au m² et rentabilité locative Ile Notre-Dame à Malestroit

Le loyer moyen estimé Ile Notre-Dame est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.