2 Ile Notre-Dame, 56140 Malestroit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ile Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°3 et de n°4.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ile Notre-Dame, 56140 Malestroit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Coppens à 392 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 312 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ile Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ile Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ile Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ile Notre-Dame, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ile Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ile Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ile Notre-Dame dans son marché local
Prix du 2 Ile Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Ile Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 2 Ile Notre-Dame se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ile Notre-Dame par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ile Notre-Dame se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 23.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ile Notre-Dame à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 2 Ile Notre-Dame est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.01 % sur 1 an et augmenté de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 2 Ile Notre-Dame à Malestroit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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