2 Place du Bouffay, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Bouffay, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 et du 0.25 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Bouffay, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 434 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 121 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Bouffay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Bouffay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Bouffay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Bouffay, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Bouffay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Bouffay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Bouffay dans son marché local
Prix du 2 Place du Bouffay par rapport à la voie
Sur Place du Bouffay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 2 Place du Bouffay se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Bouffay par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Bouffay se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 16.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Bouffay à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Bouffay est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.41 % sur 1 an et augmenté de 22.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
