1 Rue de la Mennais, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Mennais, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Mennais, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 475 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 86 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 269 mètres
Ventes au 1 Rue de la Mennais
Les 2 ventes au 1 Rue de la Mennais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Mennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Mennais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Mennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Mennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Mennais dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Mennais par rapport à la voie
Sur Rue de la Mennais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 1 Rue de la Mennais se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Mennais par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Mennais se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et 9.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Mennais à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Mennais est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.19 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
