2 bis Rue de la Mennais, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Mennais, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Mennais, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malestroit.
3 niveaux - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 507 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 78 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Mennais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Mennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Mennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Mennais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Mennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Mennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Mennais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Mennais par rapport à la voie
Sur Rue de la Mennais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 2 bis Rue de la Mennais se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Mennais par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Mennais se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et 8.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Mennais à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Mennais est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
