3 Rue des Ecoles, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.31 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ecoles, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malestroit.
1 niveau - 1867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 256 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 243 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ecoles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 3 Rue des Ecoles se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ecoles par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ecoles se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 17.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ecoles à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ecoles est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
