2 Rue Seche, 56140 Malestroit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Seche, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Seche, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 20 parkings - 650 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 373 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 98 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 151 mètres
Ventes au 2 Rue Seche
Les 2 ventes au 2 Rue Seche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Seche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Seche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Seche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Seche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Seche dans son marché local
Prix du 2 Rue Seche par rapport à la voie
Sur Rue Seche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 2 Rue Seche se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Seche par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Seche se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 21.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Seche à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Seche est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.01 % sur 1 an et augmenté de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 200 € au 2 Rue Seche à Malestroit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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