1 Ruelle de la Maree, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle de la Maree, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle de la Maree, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1630, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 391 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 207 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 132 mètres
Ventes au 1 Ruelle de la Maree
Les 2 ventes au 1 Ruelle de la Maree donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle de la Maree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle de la Maree, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de la Maree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de la Maree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle de la Maree dans son marché local
Prix du 1 Ruelle de la Maree par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Maree, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 1 Ruelle de la Maree se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle de la Maree par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle de la Maree se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 28.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle de la Maree à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle de la Maree est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
