1 bis Ruelle de la Maree, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Ruelle de la Maree, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Ruelle de la Maree, 56140 Malestroit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 380 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 209 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Ruelle de la Maree
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Ruelle de la Maree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Ruelle de la Maree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Ruelle de la Maree, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Ruelle de la Maree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Ruelle de la Maree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Ruelle de la Maree dans son marché local
Prix du 1 bis Ruelle de la Maree par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Maree, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 1 bis Ruelle de la Maree se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Ruelle de la Maree par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Ruelle de la Maree se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Malestroit et 24.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Ruelle de la Maree à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 1 bis Ruelle de la Maree est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
