1 Rue Mathurin Maillard, 56430 Mauron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mathurin Maillard, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mathurin Maillard, 56430 Mauron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mauron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 50 parkings - 717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Immaculée à 334 mètres
- - Ecole primaire publique Félix Bellamy à 28 mètres
Ventes au 1 Rue Mathurin Maillard
Les 9 ventes au 1 Rue Mathurin Maillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mathurin Maillard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Mathurin Maillard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mathurin Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mathurin Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mathurin Maillard dans son marché local
Prix du 1 Rue Mathurin Maillard par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 1 Rue Mathurin Maillard se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mathurin Maillard par rapport à Mauron et à Morbihan
À Mauron, le prix moyen des appartements atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mathurin Maillard se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Mauron et 48.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mathurin Maillard à Mauron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mathurin Maillard est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Mauron, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauron a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 1 Rue Mathurin Maillard à Mauron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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