2 Rue de Melmélégant, 56320 Meslan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Melmélégant, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Melmélégant, 56320 Meslan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Meslan.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslan à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 201 mètres
Ventes au 2 Rue de Melmélégant
Une vente a été recensée au 2 Rue de Melmélégant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Melmélégant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Melmélégant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Melmélégant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Melmélégant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Melmélégant dans son marché local
Prix du 2 Rue de Melmélégant par rapport à la voie
Sur Rue de Melmélégant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 Rue de Melmélégant se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Melmélégant par rapport à Meslan et à Morbihan
À Meslan, le prix moyen des maisons atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Melmélégant se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Meslan et -46.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meslan a augmenté de 20.42 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 048 €/m² au premier semestre 2020 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 650 € au 2 Rue de Melmélégant à Meslan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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