11 Route de Pontivy, 56890 Meucon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Pontivy, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Pontivy, 56890 Meucon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Meucon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Sources à 342 mètres
Ventes au 11 Route de Pontivy
Les 2 ventes au 11 Route de Pontivy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Pontivy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Pontivy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Pontivy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Pontivy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Pontivy dans son marché local
Prix du 11 Route de Pontivy par rapport à la voie
Sur Route de Pontivy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 11 Route de Pontivy se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Pontivy par rapport à Meucon et à Morbihan
À Meucon, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Pontivy se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Meucon et 6.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Pontivy à Meucon
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Pontivy est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Meucon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meucon a baissé de 14.01 % sur 1 an et baissé de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 805 €/m² au premier semestre 2025.
