1 Route de Vannes, 56890 Meucon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Vannes, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Vannes, 56890 Meucon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Meucon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 8 parkings - 206 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meucon Centre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Sources à 265 mètres
Ventes au 1 Route de Vannes
Les 2 ventes au 1 Route de Vannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Vannes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Vannes dans son marché local
Prix du 1 Route de Vannes par rapport à la voie
Sur Route de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 1 Route de Vannes se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Vannes par rapport à Meucon et à Morbihan
À Meucon, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Vannes se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Meucon et 3.25 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Vannes à Meucon
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Vannes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Meucon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meucon a baissé de 14.19 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 805 €/m² au premier semestre 2025.
