2 Route de Vannes, 56890 Meucon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Vannes, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Vannes, 56890 Meucon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Meucon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meucon Centre à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Sources à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Vannes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Vannes dans son marché local
Prix du 2 Route de Vannes par rapport à la voie
Sur Route de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 Route de Vannes se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Vannes par rapport à Meucon et à Morbihan
À Meucon, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Vannes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Meucon et 5.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Vannes à Meucon
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Vannes est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Meucon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meucon a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 805 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 2 Route de Vannes à Meucon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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