11 Rue des Genets, 56250 Monterblanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 828 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Genets, 56250 Monterblanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monterblanc.
- 2478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique 1, 2, 3 Soleil à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 11 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 11 Rue des Genets se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Genets par rapport à Monterblanc et à Morbihan
À Monterblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Genets se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Monterblanc et 17.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Genets à Monterblanc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Genets est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Monterblanc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monterblanc a augmenté de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 46.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
