7 Avenue Lamennais, 56190 Muzillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Lamennais, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Muzillac.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Lamennais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Lamennais dans son marché local
Prix du 7 Avenue Lamennais par rapport à la voie
Sur Avenue Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 7 Avenue Lamennais se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Lamennais par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des maisons atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Lamennais se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Muzillac et -20.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muzillac a baissé de 8.15 % sur 1 an et baissé de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 7 Avenue Lamennais à Muzillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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