5 Impasse des Lilas, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 2 778 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Lilas, 56190 Muzillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 528 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Lilas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 5 Impasse des Lilas se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Lilas par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Lilas se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 18.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Lilas à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Lilas est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
