24 Place du Marché, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°24 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place du Marché, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 419 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 24 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place du Marché, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place du Marché dans son marché local
Prix du 24 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 24 Place du Marché se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place du Marché par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place du Marché se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 24.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place du Marché à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 24 Place du Marché est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.45 % sur 1 an et augmenté de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
