16 Place Saint Goustan, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Saint Goustan, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Saint Goustan, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0497 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 508 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Saint Goustan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Saint Goustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Saint Goustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Saint Goustan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint Goustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint Goustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Saint Goustan dans son marché local
Prix du 16 Place Saint Goustan par rapport à la voie
Sur Place Saint Goustan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 16 Place Saint Goustan se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Saint Goustan par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Saint Goustan se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Muzillac et 11.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Saint Goustan à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 16 Place Saint Goustan est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
