3 Place Saint Julien, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Julien, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 bis et du 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Julien, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Julien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Julien dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Julien par rapport à la voie
Sur Place Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 3 Place Saint Julien se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Julien par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Julien se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 22.25 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Julien à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Julien est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 19.96 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
