1 Rue Beaumanoir, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 3 630 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beaumanoir, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Beaumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Beaumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beaumanoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 1 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 1 Rue Beaumanoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beaumanoir par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beaumanoir se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Muzillac et 6.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beaumanoir à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beaumanoir est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
