2 Rue de Cornouaille, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 2 992 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cornouaille, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 128 mètres
Ventes au 2 Rue de Cornouaille
Une vente a été recensée au 2 Rue de Cornouaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cornouaille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Rue de Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 2 Rue de Cornouaille se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cornouaille par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cornouaille se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Muzillac et 12.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cornouaille à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cornouaille est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
