2 bis Rue des Genets, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 bis Rue des Genets, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Muzillac.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 889 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Genets
Les 2 ventes au 2 bis Rue des Genets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Genets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Genets dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 2 bis Rue des Genets se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Genets par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Genets se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Muzillac et 30.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muzillac a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 19.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 825 €/m² sur la période récente.
