4 Rue du Stade, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 22.35 % à celui du n°6 et du 28.45 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 4 Rue du Stade, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Muzillac.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 174 mètres
Ventes au 4 Rue du Stade
Les 2 ventes au 4 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Stade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 4 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 4 Rue du Stade se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Stade par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Stade se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Muzillac et 34.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muzillac a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 19.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 825 €/m² sur la période récente.
