1 Rue Saint Eloi, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Eloi, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Muzillac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 18 parkings - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 405 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 130 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Eloi
Les 3 ventes au 1 Rue Saint Eloi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Eloi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 1 Rue Saint Eloi se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Eloi par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Eloi se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 20.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Eloi à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Eloi est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
