5 Rue Saint Eloi, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Eloi, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 82 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 412 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 144 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Eloi
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint Eloi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Eloi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 5 Rue Saint Eloi se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Eloi par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Eloi se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 24.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Eloi à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Eloi est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
