45 Boizeul, 56130 Nivillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boizeul, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 18.38 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Boizeul, 56130 Nivillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nivillac.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Ventes au 45 Boizeul
Les 2 ventes au 45 Boizeul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boizeul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boizeul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boizeul dans son marché local
Prix du 45 Boizeul par rapport à la voie
Sur Boizeul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 45 Boizeul se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boizeul par rapport à Nivillac et à Morbihan
À Nivillac, le prix moyen des maisons atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boizeul se situe 34.59 % en dessous de la moyenne de Nivillac et -41.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nivillac a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 404 €/m² sur la période récente.
