23 Lotissement du Pre Neuf, 56130 Nivillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Lotissement du Pre Neuf, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 23 Lotissement du Pre Neuf, 56130 Nivillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Nivillac.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Bretagne à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 119 mètres
Ventes au 23 Lotissement du Pre Neuf
Les 2 ventes au 23 Lotissement du Pre Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Lotissement du Pre Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Lotissement du Pre Neuf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Lotissement du Pre Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Lotissement du Pre Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Lotissement du Pre Neuf dans son marché local
Prix du 23 Lotissement du Pre Neuf par rapport à la voie
Sur Lotissement du Pre Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 23 Lotissement du Pre Neuf se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Lotissement du Pre Neuf par rapport à Nivillac et à Morbihan
À Nivillac, le prix moyen des maisons atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Lotissement du Pre Neuf se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Nivillac et -11.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nivillac a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 404 €/m² sur la période récente.
