10 Impasse des Demoiselles, 56760 Pénestin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Demoiselles, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°8 et du 3.25 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Demoiselles, 56760 Pénestin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerfalher à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Emile Laboureur à 1430 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Demoiselles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Demoiselles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Demoiselles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Demoiselles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Demoiselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Demoiselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Demoiselles dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Demoiselles par rapport à la voie
Sur Impasse des Demoiselles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 10 Impasse des Demoiselles se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Demoiselles par rapport à Pénestin et à Morbihan
À Pénestin, le prix moyen des maisons atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse des Demoiselles se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de Pénestin et 67.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Demoiselles à Pénestin
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Demoiselles est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pénestin, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pénestin a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 077 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 649 €/m² sur la période récente.
