8 Impasse des Demoiselles, 56760 Pénestin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Demoiselles, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Demoiselles, 56760 Pénestin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerfalher à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Emile Laboureur à 1392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Demoiselles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Demoiselles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Demoiselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Demoiselles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Demoiselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Demoiselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Demoiselles dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Demoiselles par rapport à la voie
Sur Impasse des Demoiselles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 8 Impasse des Demoiselles se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Demoiselles par rapport à Pénestin et à Morbihan
À Pénestin, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Demoiselles se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Pénestin et 15.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Demoiselles à Pénestin
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Demoiselles est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pénestin, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pénestin a augmenté de 44.69 % sur 1 an et augmenté de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.
