12 Passage du Grand Clos, 56760 Pénestin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Passage du Grand Clos, affiche un prix moyen de 3 545 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage du Grand Clos, 56760 Pénestin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Gildas à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage du Grand Clos
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage du Grand Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage du Grand Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage du Grand Clos, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Grand Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Grand Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage du Grand Clos dans son marché local
Prix du 12 Passage du Grand Clos par rapport à la voie
Sur Passage du Grand Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 12 Passage du Grand Clos se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage du Grand Clos par rapport à Pénestin et à Morbihan
À Pénestin, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage du Grand Clos se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Pénestin et 2.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage du Grand Clos à Pénestin
Le loyer moyen estimé au 12 Passage du Grand Clos est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Pénestin, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pénestin a augmenté de 44.65 % sur 1 an et augmenté de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.
