Passage du Grand Clos, 56760 Pénestin

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 549 €

de 2 716 € à 4 257 €

Maison

Prix moyen au m²

3 207 €

de 2 167 € à 3 780 €

Passage du Grand Clos, 56760 Pénestin, affiche un prix moyen de 3 549 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adressePassage du Grand Clos, 56760 Pénestin

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.32 €

13.02 € – 17.62 €

Rentabilité indicative

5.18 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage du Grand Clos dans son marché local

Prix Passage du Grand Clos par rapport à Pénestin et à Morbihan

À Pénestin, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Grand Clos se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Pénestin et 2.72 % au-dessus de celle de Morbihan.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Grand Clos à Pénestin

Le loyer moyen estimé Passage du Grand Clos est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Pénestin, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pénestin a augmenté de 44.65 % sur 1 an et augmenté de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pont Cano, 56760 Pénestin(3,537 €)

Rue du Calvaire, 56760 Pénestin(3,522 €)

Chemin du Lavoir, 56760 Pénestin(3,538 €)

Allée du Grand Pré, 56760 Pénestin(3,543 €)

Ventes DVF Passage du Grand Clos

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Passage du Grand Clos témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

18 décembre 2025

320 000 €(3 516 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•91 m²

3 Passage du Grand Clos, 56760 Pénestin

2 décembre 2022

390 000 €(2 889 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•135 m²

4 Passage du Grand Clos, 56760 Pénestin

Cadre de vie et proximité Passage du Grand Clos

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Office De Tourisme à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Gildas à 138 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Passage du Grand Clos

Passage du Grand Clos est située dans le quartier Pénestin. Elle compte 2057 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².