3 Allée Nominoë, 56890 Plescop
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Nominoë, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Nominoë, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plescop Centre à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Nominoë
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Nominoë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Nominoë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Nominoë, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Nominoë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Nominoë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Nominoë dans son marché local
Prix du 3 Allée Nominoë par rapport à la voie
Sur Allée Nominoë, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 3 Allée Nominoë se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Nominoë par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Nominoë se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Plescop et 14.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Nominoë à Plescop
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Nominoë est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 700 € au 3 Allée Nominoë à Plescop, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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