31 Route de Ploeren, 56890 Plescop
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Ploeren, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Ploeren, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Plescop.
1 niveau - 1086 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plescop Centre à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Ploeren
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Ploeren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Ploeren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Ploeren, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Ploeren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Ploeren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Ploeren dans son marché local
Prix du 31 Route de Ploeren par rapport à la voie
Sur Route de Ploeren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 31 Route de Ploeren se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Ploeren par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Ploeren se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Plescop et 17.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Ploeren à Plescop
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Ploeren est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 Route de Ploeren
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 31 Route de Ploeren à Plescop, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
