42 Route de Ploeren, 56890 Plescop
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Route de Ploeren, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 16.41 % à celui du n°31 et de n°14.
15 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route de Ploeren, 56890 Plescop
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plescop Centre à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 176 mètres
Ventes au 42 Route de Ploeren
Les 15 ventes au 42 Route de Ploeren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route de Ploeren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Route de Ploeren, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route de Ploeren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route de Ploeren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route de Ploeren dans son marché local
Prix du 42 Route de Ploeren par rapport à la voie
Sur Route de Ploeren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 42 Route de Ploeren se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route de Ploeren par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route de Ploeren se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Plescop et 3.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route de Ploeren à Plescop
Le loyer moyen estimé au 42 Route de Ploeren est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 42 Route de Ploeren à Plescop, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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