2 bis Rue de la Grotte, 56400 Ploemel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Grotte, 56400 Ploemel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 102 mètres
- - Belz - Ploemel à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Groez-Ven à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Grotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 2 bis Rue de la Grotte se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Grotte par rapport à Ploemel et à Morbihan
À Ploemel, le prix moyen des appartements atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Grotte se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Ploemel et 2.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Grotte à Ploemel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Grotte est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Ploemel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemel a baissé de 11.9 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 869 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 833 €/m² sur la période récente.
