6 Rue de la Grotte, 56400 Ploemel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Grotte, 56400 Ploemel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ploemel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 143 mètres
- - Belz - Ploemel à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Groez-Ven à 232 mètres
Ventes au 6 Rue de la Grotte
Les 2 ventes au 6 Rue de la Grotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Grotte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 6 Rue de la Grotte se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Grotte par rapport à Ploemel et à Morbihan
À Ploemel, le prix moyen des appartements atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Grotte se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Ploemel et 3.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Grotte à Ploemel
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Grotte est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Ploemel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemel a baissé de 11.9 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 869 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 833 €/m² sur la période récente.
