8 Allée de Groix, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Groix, affiche un prix moyen de 7 794 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Groix, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiscart à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 1491 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 522 mètres
Ventes au 8 Allée de Groix
Les 5 ventes au 8 Allée de Groix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Groix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Groix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Groix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Groix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Groix dans son marché local
Prix du 8 Allée de Groix par rapport à la voie
Sur Allée de Groix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 341 €/m². Avec un prix moyen de 7 794 €/m², le 8 Allée de Groix se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Groix par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Groix se situe 72.55 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 128.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Groix à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Groix est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
